Связь
Прокутите вниз

Коломяги застроят по-новому

Коломяги застроят по-новому
  • 3864 просмотра

В разных частях Коломяг к застройке подготовлено шесть наделов площадью от 12 до 50 соток. Еще по нескольким пятнам документы оформляются. В общей сложности планируется возвести 81 таун-хауз. Компанию «Новые Коломяги» год назад создал Зураб Шайдаев, бывший вице-президент холдинга «Союз». Новая структура выступает в роли застройщика и инвестора. Все участки находятся в собственности, по пяти из них выданы градостроительные планы и утверждены фасады домов, по двум получено разрешение на строительство. На одном из пятен размером 27 соток инвестор намерен возвести 14 трехуровневых таун-хаузов площадью до 250 кв.м каждый. В составе секции предусмотрены зона отдыха, сауна, просторные кухня и гостиная, три санузла и несколько комнат, где можно разместить спальни, детскую комнату, кабинет и пр. Каждый таун-хауз будет иметь отдельный вход, гараж на одну машину (в цокольном или подвальном этаже) и одно машиноместо перед домом. По желанию клиента можно изменить внутреннюю планировку. Объекты подключат к городским коммуникациям, отопление и горячее водоснабжение - индивидуальное, от газовых котлов. Все проекты предполагают комплексное благоустройство придомовой территории: в одних случаях разобьют фонтаны с беседками, в других - обустроят детские площадки или оборудуют мангал. Каждый проект будет носить собственное имя: «Дом на склоне», «Никитинский двор», «Новые Коломяги» и пр. «Мы хотим строить комфортабельные дома из качественных материалов, с удобной планировкой и архитектурной изюминкой, - говорит Зураб Шайдаев. - По своему уровню и по стоимости наше жилье будет находиться в промежутке между бизнес-классом и элитой». Продажи откроются на днях, тогда будет определен и диапазон цен. Предварительные цифры: $2500-3000/кв.м. Архитектурную концепцию разработали специалисты ООО «Союз-проект» и компании «Девелопмент Северо-Запад», в качестве генподрядчика рассматривается ЗАО «СУ-12 «Пром-строй». Дома будут строиться из щепоцементных блоков, изготовленных по технологии Durisol. Напомним, компания «БиГ» 14 февраля запустила завод по производству несъемной опалубки Durisol (см. «НП», №6/2008). Прежде чем решиться на новую технологию, г-н Шайдаев почти год вел переговоры с производителем, консультировался с архитекторами и проектировщиками и лишь накануне запуска завода подписал контракт. Строительство будет финансироваться из собственных и привлеченных средств. При наличии разрешительной документации и утвержденного проекта Сбербанк готов открыть кредитную линию, причем без оформления залога. Условие только одно - покупатель должен перечислить деньги на депозитный счет, открытый в Сбербанке. Эта удобная и прозрачная схема, по мнению Зураба Шайдаева, позволит вести строительство, не дожидаясь поступления средств от дольщиков. Сейчас готовится проектная декларация по объектам. В инвестиционном портфеле компании - строительство двух многоэтажных домов в Выборгском и Приморском районах. Ведутся переговоры о реализации малоэтажного проекта в Стрельне, есть также предварительная договоренность о покупке еще нескольких участков в Коломягах. «Мечтаю выйти на загородный рынок, это очень перспективное направление, но сегодня мы еще не готовы», - говорит г-н Шайдаев. Досье «НП» Зураб Шайдаев работал в ЗАО «Коломяги-Ретро» со дня его основания - с 1991 года и более десяти лет был генеральным директором компании (в дальнейшем фирма переросла в ХК «Союз»). В должности вице-президента холдинга г-н Шайдаев курировал строительство малоэтажных комплексов, в частности про-ектов «Никитинская усадьба» и «Европейские предместья». Год назад он ушел из холдинга и организовал свою фирму - «Новые Коломяги», где является генеральным директором. Новая структура будет специализироваться преимущественно на малоэтажных проектах в черте города. Халмурат Касимов

01.
© 2007 - 2020 гг. Все права защищены.
Карта сайта Реквизиты Наверх